一季度湖北住宅用地供应0.87万亩，同比下降25%。图片来自网络

湖北日报网消息（记者 赵莎莎）4月20日，记者从全省实施一城一策去库存新闻发布会上了解到，按照“一城一策”的要求，湖北要求各地对住宅用地供应实行“五类”调控，即显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至停止，合理确定住房用地规模。2016年全省住宅用地供应5.2万亩，同比下降30%。今年第一季度全省住宅用地供应0.87万亩，同比下降25%。

根据住建部和国土部近日联合发布的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36—18个月的，要减少供地；12—6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

湖北省国土资源厅把好土地供应“闸门”，实行差别化供地，全力推进“去库存”工作。根据省住建厅的统计数据，截至3月底，全省商品住房平均消化周期为7.4个月，5个县（市、区）的消化周期大于18个月小于36个月，没有县（市、区）的消化周期大于36个月。

去年11月，湖北省国土资源厅下发《关于调整部分县（市、区）商品住房用地供应的通知》，对截至10月底商品住房库存去化周期“大于24个月小于36个月”的郧西县、谷城县、洪湖市、广水市、黄梅县、保康县、团风县和随县，在去化周期未降至“小于24个月”的时期内，商品住房用地供应规模不得超过上一年度同期的50%。对截至10月底商品住房库存去化周期“大于36个月”的房县、郧阳区、丹江口市、英山县、武当山特区和屈家岭管理区，暂停商品住房用地供应。截至今年3月份，上述地区的住房库存量都不同程度地减少，库存去化周期下降明显。

为加大土地政策支持，湖北省对库存较多的县（市、区），鼓励将库存的商品房购买后重点用于棚改安置房。允许各地根据市场需求情况，对尚未开发的房地产用地，依法调整土地用途，优先用于新兴、养老、旅游、健康、文化、体育业等项目用途的开发建设或转为棚改安置房的建设。